Nhà phố 90m² – Nghệ thuật tổ chức không gian trên chiều cao

Trong bối cảnh đô thị ngày càng phát triển, bài toán thiết kế nhà phố không chỉ dừng lại ở việc “đủ chỗ ở”, mà còn đòi hỏi sự tính toán tinh vi để đảm bảo công năng, thẩm mỹ và chất lượng sống. Với diện tích đất chỉ 90m², mặt tiền 6,3m, công trình nhà phố này là minh chứng rõ ràng cho tư duy kiến trúc hiện đại: tối ưu không gian theo chiều cao – nhưng vẫn đảm bảo cảm giác thoáng đãng, tiện nghi và đẳng cấp.

Dưới bàn tay thiết kế của KTS. Nguyễn Văn Nhân và đội ngũ Palazio, căn nhà được tổ chức trên cấu trúc gồm 1 tầng hầm, 1 tầng lửng, 7 tầng nổi và 1 tum, mỗi không gian đều mang một vai trò chức năng riêng, nhưng được liên kết với nhau mạch lạc và tinh tế – đúng tinh thần “thiết kế để sống tốt hơn”.

Tầng hầm – Giải pháp kỹ thuật cho đô thị hiện đại

Tại các đô thị lớn, diện tích mặt bằng ngày càng eo hẹp, trong khi nhu cầu đỗ xe, lưu trữ và vận hành kỹ thuật không ngừng gia tăng. Việc bố trí một tầng hầm là quyết định chiến lược, vừa giải phóng mặt bằng tầng trệt, vừa đáp ứng nhu cầu để xe ô tô, xe máy và các khu vực phụ trợ như kho chứa, phòng kỹ thuật, không gian bảo trì hoặc rửa xe nhỏ gọn.

Tầng hầm được xử lý chống thấm và thông gió kỹ lưỡng, đảm bảo khô thoáng quanh năm – một yếu tố quan trọng thường bị đánh giá thấp trong nhà phố. Với chiều cao vừa đủ và hệ thống đèn cảm biến ánh sáng, không gian này không hề mang lại cảm giác “kín”, mà trái lại, trở thành một phần tiện ích đắt giá cho cả công trình.

Tầng lửng – Tăng chiều sâu thị giác và kết nối không gian

Tầng lửng là điểm nhấn thú vị trong thiết kế tổng thể. Vừa đóng vai trò là một khoảng đệm – chuyển tiếp giữa tầng trệt và tầng trên, tầng lửng cũng chính là nơi tạo ra những khoảng nhìn đa chiều, giúp không gian trở nên sống động và nhiều lớp hơn.

Tại đây, Palazio đề xuất bố trí các khu vực linh hoạt như phòng làm việc, không gian đọc sách hoặc phòng sinh hoạt gia đình – những nơi không quá kín nhưng vẫn đủ riêng tư. Với lan can kính, khoảng hở trần cao và ánh sáng tự nhiên từ giếng trời, tầng lửng không bị “kẹp” giữa hai tầng mà trở thành điểm “ngắt nhịp” tinh tế, tạo nên cảm giác rộng mở hơn cho toàn bộ công trình.

Nhà phố 8 tầng: 7 tầng nổi + 1 tum – Tổ chức không gian theo trục đứng, sống thoáng trong lòng phố

Khối chính của căn nhà là hệ thống 7 tầng nổi được quy hoạch mạch lạc theo trục đứng, với sự phân chia rõ ràng giữa các tầng sinh hoạt chung và riêng. Palazio đặc biệt chú trọng đến việc tối ưu ánh sáng tự nhiên và thông gió chéo – hai yếu tố thiết yếu nhưng thường bị giới hạn trong mô hình nhà phố.

Các tầng giữa được bố trí các không gian sinh hoạt chính như phòng khách, phòng ăn và bếp. Tầng cao hơn là nơi đặt các phòng ngủ – được cách âm tốt và thiết kế mở ra ban công nhỏ, hoặc cửa sổ lớn nhìn ra không gian xanh.

Hệ thống cửa kính khổ lớn, lam chắn nắng, kết hợp với khoảng giếng trời đặt giữa trục cầu thang, cho phép luồng không khí lưu thông xuyên suốt từ tầng hầm đến tum. Nhờ đó, dù ở giữa lòng phố, ngôi nhà vẫn giữ được cảm giác thông thoáng, sáng sủa và tự nhiên – điều mà bất kỳ cư dân thành thị nào cũng mong muốn.

Tầng tum – Không gian thư giãn và tái tạo năng lượng

Phần tum trên cùng được tận dụng như một không gian thư giãn, nơi gia đình có thể trồng cây xanh, tổ chức các buổi tiệc nhỏ, hoặc đơn giản là đọc sách giữa không gian yên tĩnh sau một ngày làm việc. Với tầm nhìn thoáng và ánh sáng tràn đầy, tầng tum trở thành phần thưởng xứng đáng cho những ai lựa chọn sống giữa phố mà vẫn muốn giữ lại chất sống riêng biệt, an yên.

Tư duy thiết kế dẫn dắt trải nghiệm sống – nhà phố tân cổ điển

Với Palazio, mỗi công trình – dù nhà phố nhỏ hay biệt thự lớn – đều bắt đầu bằng câu hỏi: Làm sao để không gian phản ánh được chất sống của chủ nhân?

Ở công trình này, câu trả lời là: thiết kế không chỉ để “có chỗ ở”, mà để sống tốt hơn – sống đủ sáng, đủ riêng tư, đủ tiện nghi và đủ đẹp. Sự phân tầng thông minh, tầm nhìn rộng mở, cùng giải pháp kỹ thuật hiện đại đã biến căn nhà 90m² thành không gian đáng sống bậc nhất giữa lòng đô thị đông đúc.

📍 Dự án: Nhà phố mặt tiền 6,3m
📐 Diện tích: 90m²
🧱 Quy mô: Tầng hầm – Tầng lửng – 7 tầng nổi – 1 tum
👨‍💼 Thiết kế: KTS. Nguyễn Văn Nhân
🏗 Thực hiện: Palazio

Nếu bạn đang sở hữu một quỹ đất khiêm tốn trong lòng phố và mong muốn một công trình tiện nghi, đẳng cấp – hãy để Palazio cùng bạn vẽ nên không gian sống mang đậm dấu ấn cá nhân.